湖北省土地管理实施办法
湖北省人大
湖北省土地管理实施办法
颁布单位:湖北省人大常委会
颁布时间:19870907
实施时间:19870907
失效时间:19990927
标题:湖北省土地管理实施办法
题注:（１９８７年９月３日湖北省第六届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过）
正文:
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）第五十六条的规定，结合我省实际，制定本办法。
第二条 加强土地管理，是各级人民政府的重要职责。县级以上人民政府土地管理部门主管本行政区域内土地的统一管理工作。乡级人民政府负责本行政区域内的土地管理工作。
第三条 各级人民政府应采取有效措施，宣传贯彻《土地管理法》和本办法，保护土地资源，制止乱占滥用土地的行为。鼓励合理开发和充分利用每寸土地。同时，必须保证国家建设项目，特别是重点建设项目需要的用地。城乡建设必须节约使用土地。根据城乡建设规划，可以利用原有的空闲地、宅基地和荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。个人建房，提倡盖楼房。
第四条 国家建设征用土地，必须按下列程序办理审批手续。 （一）建设单位持国务院主管部门或县级以上人民政府按照基本建设程序批准的计划任务书或其他批准文件，向土地所在地的省辖市或县（市、区）人民政府土地管理部门提出用地申请。（二）省辖市或县（市、区）人民政府土地管理部门根据批准的文件和总平面布置图、地形图，以及城市规划管理等有关部门的书面意见，正式核定用地面积，并组织用地单位与被征地单位签订补偿、安置协议。（三）用地申请按批准权限经县级以上人民政府批准后，由所在地的省辖市或县（市、区）人民政府土地管理部门签发土地使用证，并根据建设进度一次或分期划拨土地。 因抢险急需用地，经县级以上人民政府同意，可以先使用。需要长期使用的，应及时补办用地审批手续。
第五条 征用土地审批权限： 征用耕地（含菜地、园地、鱼池、藕田，下同）３亩以下（“以下”含本数，下同），非耕地（含林地、牧地、柴山、滩地等，下同）１０亩以下，由县（市、区）人民政府批准；征用耕地１０亩以下，非耕地２０亩以下，由省辖市、自治州人民政府或由省人民政府委托地区行署批准；征用武汉市行政区域内耕地１００亩以下，非耕地２００亩以下，由武汉市人民政府批准。超过上述用地面积的逐级报批。一个建设项目需要征用跨县以上行政区域土地的，由上一级人民政府或地区行署按本办法规定的审批权限批准或报批。 省辖市、自治州、县（市、区）人民政府和地区行署批准征用土地的文件，须抄报省人民政府土地管理部门备案。
第六条 国家建设征用土地，由用地单位按下列标准支付征地费。除国家另有规定外，任何单位和个人，未经省人民政府批准，不得擅自提高或降抵标准，也不得以任何借口收取本办法规定以外的费用或附加其他条件。（一）土地补偿费和地面附着物补偿费。 １、征用省辖市郊区耕地的，按其年产值的五到六倍补偿；征用县级市和县辖镇郊区耕地的，按其年产值的四到五倍补偿；征用其他地方耕地的，按其年产值的三到四倍补偿。年产值的计算：国家牌价和市场价的平均数，乘以同类土地前三年平均年产量（下同）。２、征用有收益的非耕地，按其年产值的二到三倍补偿。 ３、征用宅基地，按邻近土地的补偿标准补偿。 ４、被征土地上的青苗、树木，能计算产值的，按产值补偿；不能计算产值的，合理计价补偿。征地协议签订后抢种的作物、树木，不予补偿。５、被征土地上的建（构）筑物等的补偿标准，由省辖市或县（市、区）人民政府规定。违章建筑，不予补偿。 （二）安置补助费。 １、征用耕地的，每一个需要安置的农业人口的安置补助标准，为被征用耕地每亩年产值的二至三倍。但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用耕地年产值的十倍。需要安置的农业人口数，按《土地管理法》第二十八条规定的方法计算。２、征用有收益的非耕地的安置补助费，按其年产值的二至三倍支付。 ３、征用无收益的土地，不付安置补助费。 （三）上述土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征地年产值的二十倍。（四）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 收费标准为：武汉市每亩７０００至１万元；其他省辖市每亩５０００至７０００元；县级市每亩３０００至５０００元。
第七条 土地补偿费和安置补助费，除被征土地上属于个人的附着物和青苗补偿费付给本人外，其余的按《土地管理法》第三十条规定的用途，由被征地单位拟订使用计划，经省辖市或县（市、区）人民政府土地管理部门审查同意后，由用地单位支付给被征地单位，在土地部门的监督下按计划使用。新菜地开发建设基金由土地管理部门收取，交同级财政专项储存，专款专用，任何单位不得挪用。此项经费用于开发新菜地和改造老菜地。使用计划由土地管理部门会同农业和蔬菜生产主管部门及商业部门提出，经省辖市或县（市、区）人民政府批准后实施。
第八条 因国家建设征用土地造成的多余劳动力，由当地土地管理部门和乡（镇）人民政府及被征地单位、用地单位共同协商，予以安置。其中安置到集体所有制单位和全民所有制单位就业人员的条件，由省人民政府另定。
第九条 对村（组）的集体土地一般不得全部征用，确因国家建设需要全部征用的，必须经省人民政府批准，其原有的农业户口经审查核定后，可以转为非农业户口。
第十条 计税土地被征后，其农业税、特产税的减免，按农业税减免程序办理。减免以前，由用地单位负担。
第十一条 国家建设使用国家荒山、荒地、荒滩，按本办法第五条规定的审批权限，经批准后无偿划拨。划拨国营农、林、牧、渔场和科研、教育单位附设场、站使用的国有土地，按本办法第六条规定的补偿标准的下限，补给原使用单位。
第十二条 国家机关、团体、企事业单位和农、林、牧、渔场，在国家批准用于农业生产、科研或本场范围内的土地上进行非农业建设的，按本办法规定的征地程序，报县级以上人民政府批准。
第十三条 乡（镇）村兴办企业，应首先利用现有设施和场地，严格控制占用土地。确需使用土地的，必须持县级以上主管部门批准的计划任务书或其他批准文件，向省辖市或县（市、区）人民政府土地管理部门提出申请，按本办法规定的审批权限办理用地审批手续。使用非本集体所有土地的，还应按本办法规定的各项补偿标准的下限支付补偿费，并妥善安置农民的生产和生活。乡（镇）村兴办企业，其用地面积，不得超过国家关于同行业和相同经营规模的国营或集体企业的用地定额。
第十四条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设需要使用集体土地的，经乡（镇）人民政府审核，按本办法规定的审批权限办理用地审批手续，对使用非本集体所有土地的，由主办单位给被用地单位调整土地或给予适当补偿。
第十五条 农村个人或个人合伙兴办企业，应首先利用自有的房屋庭院。确需使用集体土地的，须提出申请，并与土地所有单位签订有偿使用土地的协议，使用非耕地的，由乡（镇）人民政府批准；使用耕地的，经乡（镇）人民政府审查，报省辖市或县（市、区）人民政府批准。上述个人经批准使用的土地，仍归原集体所有。停止使用后，交还集体，并负责恢复耕种条件。地面附着物可作价交集体或自行拆除，不准把生产、营业用地作为宅基地。
第十六条 农民建房用地，由本人申请，经村民委员会同意，使用非耕地的，由乡（镇）人民政府批准；使用耕地的，经乡（镇）人民政府审查，报省辖市或县（市、区）人民政府批准，并按被占耕地年产值的二到四倍支付土地补偿费。农民新建、改建房屋的宅基地（含一切附属设施）总面积，使用耕地的每户不得超过１４０平方米，使用非耕地的每户不得超过２００平方米。具体用地面积，由省辖市或县（市、区）人民政府在上述限额内，根据当地人均耕地等情况确定。出卖、出租房屋的，不得再在当地申请宅基地。农民迁居和拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回，统一安排使用.
第十七条 城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体土地的，由本人申请，所在单位或居民委员会同意，报省辖市或县（市、区）人民政府批准。并参照国家建设征用土地补偿标准，支付土地补偿费和安置补助费。居民建住宅每户宅基地面积：大中城市内不得超过８０平方米，其他城镇内不得超过１００平方米。具体用地面积由省辖市或县（市、区）人民政府根据当地实际情况，在上述规定限额内确定。
第十八条 用地单位或个人经批准征用、划拨的耕地、园地和其它有收益的土地，未经原批准机关同意，从征地批准划拨之日起满一年未使用的，由县（市、区）土地管理部门收取荒芜费。满两年还未使用的，依法收回。荒芜费按同类土地年产值一到二倍收取，交同级财政，作为土地开发建设基金。
第十九条 依据《土地管理法》第十九条规定，收回的国有土地，县级以上人民政府可在本办法规定的审批权限内，按本办法规定的补偿标准有偿划拨给其他符合用地条件的单位使用，用地单位支付的各项费用交同级财政。收回的国有土地也可以暂借给农业集体经济组织耕种，但不得在土地上兴建永久性建筑物或种植多年生植物，国家建设需要时，予以收回，只支付青苗补偿费。
第二十条 对违反《土地管理法》和本办法，除按《土地管理法》的有关规定处理外，对并处罚款的，按以下标准执行： （一）买卖、出租或以其他形式非法转让土地的当事人，根据情节轻重，按其非法收入的１０％至２０％处以罚款。（二）非法占用城市土地的，按城市市郊菜地年产值的一至三倍罚款；非法占用其他地方土地的，按照被占土地或邻近土地年产值的一至二倍罚款。 （三）批准的临时用地期满不归还，以及拒不交出依法应收回使用权的土地的，按本条第二项规定标准处以罚款。（四）非法占用被征地单位补偿费和安置补助费的，按被占用金额的５％至１０％罚款。
第二十一条 以上罚款由县级以上人民政府的土地管理部门决定，被处罚的单位或个人，对处罚决定不服的，可在接到处罚决定通知之日起３０日内，向人民法院起诉，期满不起诉又不履行的，由作出处罚的机关申请人民法院强制执行。
第二十二条 本办法具体应用问题由省人民政府土地管理部门负责解释。
第二十三条 本办法自公布之日起施行。本省有关土地管理的规定与《土地管理法》和本办法有抵触的，以《土地管理法》和本办法为准。
河北省人口和计划生育委员会关于印发《河北省征收社会抚养费和计划生育行政处罚程序（试行）》的通知
河北省人口和计划生育委员会
河北省人口和计划生育委员会关于印发《河北省征收社会抚养费和计划生育行政处罚程序（试行）》的通知
冀育政字〔2003〕6号
各市、县（市、区）计生委（局），华北油田计生办：
现将《河北省征收社会抚养费和计划生育行政处罚程序（试行）》印发给你们，请遵照执行。
二○○三年九月二十二日
河北省征收社会抚养费
和计划生育行政处罚程序（试行）
第一章 总 则
第一条 为规范征收社会抚养费和计划生育行政处罚行为，促使计划生育行政执法机关及其工作人员依法行使职权，维护公民、法人或者其他组织的合法权益，根据《中华人民共和国行政处罚法》、《社会抚养费征收管理办法》、《河北省人口与计划生育条例》（以下简称《条例》）及有关法律法规，制定本程序。
第二条 凡依法应当征收社会抚养费或者给予计划生育行政处罚的，均应当遵守本程序；不遵守本程序的，征费或者处罚无效。
第三条 征收社会抚养费和实施行政处罚，应当依据有关计划生育法律、法规和规章，其他各类文件不得作为征费或者处罚的依据。
第四条 征收社会抚养费和实施行政处罚应当遵循公开、公正的原则，应当坚持教育与追究法律责任相结合，应当保障当事人依法享有陈述权、申辩权，应当以事实为根据，与违法行为的事实、性质、情节以及社会危害程度相当。
对当事人的同一违法行为，不得重复征收社会抚养费或者给予两次以上的行政处罚。
不得因当事人申辩而加重征费或者处罚。
第五条 各级计划生育行政机关应当严格实行行政执法责任制和执法过错追究制，因违法实施征费或者处罚给当事人造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
第二章 征费和处罚的实施机关
第六条 征收社会抚养费，由县级计划生育行政部门作出决定；给予计划生育行政处罚，由县级以上计划生育行政部门作出决定。
县级计划生育行政部门可以依法委托乡级人民政府或者城市街道办事处作出征费或者处罚决定。
第七条 县级计划生育行政部门委托乡级人民政府或者城市街道办事处作出征费或者处罚决定的，应当制作《行政执法委托书》（见附件一）。
委托机关对受委托机关实施的征费或者处罚行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。
受委托机关应当以委托机关名义实施征费或者处罚，并不得再委托其他组织或者个人实施征费或者处罚。
第三章 征费和处罚的决定程序
第八条 除符合《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条规定可以适用简易程序外，征收社会抚养费或者给予行政处罚，均应按本章规定程序办理。
第九条 实施征费或者处罚应当先行立案。立案应当填写《立案审批》（见附件二），经受案机关负责人批准。
未按前款规定办理审批的，视为案件不成立。
在呈报立案审批时，应一并附送发现案件的有关材料。
第十条 经受案机关负责人批准立案后，应按以下规定指派具有执法资格的人员进行调查取证：
（一）调查人员不得少于2人；
（二）调查人员与案件当事人无直接利害关系;
（三）调查时应当向被调查人出示《行政执法证》；
（四）调查应当坚持全面、客观、公正、合法的原则。
调查应当制作《询问笔录》（见附件三），主要适用于询问当事人、证人。根据案件情况，并应制作《取证笔录》（见附件四），主要适用于调取物证和书证等证据。
《询问笔录》和《取证笔录》经被调查人、证据提供人审阅无异议后，应当在指定位置签名或盖章；未经签名或者盖章的，所作笔录无效。
收集物证、书证时，一般应当收集原物或者原件，因客观情况不能收集原件或者原物的，可以用拍照、复印等方法复制原物或者原件，并由其持有人、保存人签名或者盖章；未经签名或者盖章的，复制的物证、书证无效。
被调查人及其他证明案件情况的人，可以亲笔或者委托他人代笔书写证词；提供书面证词的，可以使用统一式样的《证人证言》（见附件五）。
调查人员不得以威胁、欺骗等非法手段进行调查取证。
调查终结后，调查人应当制作《调查报告》（见附件六）。
第十一条 《调查报告》附案件全部调查材料，应先送受案机关指定的案件审理人进行审理，再送受案机关负责人审查，并应制作《审查决定意见》（见附件七）。经审理审查，应对以下事项作出判定：
（一）调查认定的违法事实是否清楚；
（二）所收集的证据是否确凿充分；
（三）处理案件所适用的依据是否正确；
（四）是否违法事实轻微可依法不予行政处罚；
（五）是否违法事实不成立依法应撤销案件；
（六）是否已构成犯罪应移交司法机关处理。
被指定的案件审理人，应当是未参与本案调查的政策法规机构负责人或者政策法规工作人员；政策法规机构负责人或者政策法规工作人员参与本案调查的，直接由受案机关负责人进行审查。
案件审理人应对案件全部调查材料进行审理，并如实将审理结果填入《审查决定意见》相应位置。
第十二条 经受案机关负责人同意，拟作出征费或者处罚决定的，在作出征费或者处罚决定前，应当先予实行行政告知，并制作《告知笔录》〔Ⅰ〕或者〔Ⅱ〕（见附件八、九）。
经行政告知后，当事人符合下列条件要求听证的，应当依照《中华人民共和国行政处罚法》
第五章第三节规定的听证程序举行听证，并应分别制作《听证通知书》、《听证笔录》、《听证报告》（见附件十、十一、十二）：
（一）征收社会抚养费一万元以上的；
（二）依法吊销执业证书的；
（三）对从事非经营活动的公民处以五百元以上罚款的；
（四）对从事非经营活动的法人或者其他组织处以五千元以上罚款的；
（五）对从事经营活动的公民处以一千元以上罚款的；
（六）对从事经营活动的法人或者其他经营组织处以一万元以上罚款的。
不实行行政告知、拒绝听取当事人陈述、申辩或者不依法举行听证的，不得作出征费或者处罚决定。
第十三条 行政告知及听证程序完毕后，当事人对实施征费或者处罚无异议，或者当事人申辩理由不成立的，经受案机关负责人同意，应当制作《征收社会抚养费决定书》或者《行政处罚决定书》（见附件十三、十四）。《征收社会抚养费决定书》和《行政处罚决定书》应当载明以下内容：
（一）作出决定的机关名称及法定代表人姓名、职务；
（二）被征费或者处罚当事人姓名或者名称等身份情况；
（三）征费或者处罚所认定的违法事实及证据；
（四）征费或者处罚所适用的法律、法规或者规章条款；
（五）征费或者处罚的具体内容及标准；
（六）征费或者处罚决定的履行方式和期限；
（七）不服征费或者处罚决定的救济途径；
（八）不履行征费或者处罚决定的法律后果。
征费或者处罚决定书必须加盖作出决定机关的印章，并载明作出征费或者处罚决定的日期。经行政告知及听证程序，当事人提出新的事实及证据的，应当进行补充调查或者重新调查；根据补充或者重新调查结果，提出新的处理意见。
第十四条 征费或者处罚决定书制作完毕后，应当在七日内依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定直接送达当事人，并填写《送达回证》（见附件十五）。
执行直接送达时，如当事人拒绝签收，可以实行留置送达；根据案件情况确有必要的，可以实行邮寄送达、委托送达或者公告送达。
第四章 征费和处罚的执行
第十五条 征收社会抚养费或者行政处罚决定书送达后，当事人在规定期限内不履行征费或者处罚决定的，作出征费决定的机关或者受委托机关可以依法采取以下措施：
（一）逾期不缴纳社会抚养费的，自欠缴之日起每月加收欠缴社会抚养费的千分之二的滞纳金；
（二）逾期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（三）依法申请人民法院强制执行。
依法申请人民法院强制执行的，应当制作《强制执行申请书》（见附件十六）。
第十六条 当事人一次性缴纳社会抚养费确有实际困难，在收到征费决定之日起三十日内依法申请分期缴纳的，应当要求其提供以下单位出具的证明其上一年实际经济收入总额的材料：
（一）属于国家机关工作人员、企事业单位职工的，由其所在单位出具；
（二）属于民营企业经营者或者个体劳动者的，由其经营所在地的工商行政管理部门会同税务部门出具；
（三）属于城镇无业居民的，由其所在地的居民委员会出具；
（四）属于农村居民的，由其所在地的村民委员会出具。
自收到当事人申请之日起三十日内，征费决定机关经审查应当作出是否批准的决定，并应制作《分期缴纳社会抚养费审查决定书》（见附件十七）。
经批准可以实行分期缴纳的，征费决定机关应当与当事人签订分期缴纳社会抚养费协议。
第十七条 征费决定机关或者受委托机关代收代缴社会抚养费的，应当在四日内将代收代缴的费款缴入指定的机构。
收到费款或者罚款后，征费或者处罚决定机关应当向当事人出具省级财政部门统一印制的征费或者罚款票据。
第十八条 除法律法规另有规定外，当事人对征费或者处罚决定不服依法申请行政复议或者提起行政诉讼的，行政复议或者行政诉讼期间，征费或者处罚决定不停止执行。
第十九条 当事人已足额缴纳社会抚养费并按规定落实节育措施和行政或者纪律处分的，在其单位张榜公布十日无异议后，由征费决定机关发给其《河北省政策外生育结论证》（见附件十八）。
第五章 附则
第二十条 本程序自二○○三年十月一日起施行，一九九八年三月二十七日印发的《河北省征收计划外生育费和计划生育行政处罚程序》同时废止。
